文/深圳进深 李奕和

　　自“7090政策”取消后，深圳的豪宅进入了全面角逐时期。

　　从最初的深湾玖序，到深圳湾澐玺、信悦湾、后海招商玺。

　　甚至是如今的观潮府、海晏府。

　　深圳核心区新房，全面豪宅化。

　　不仅面积、价格进入一个新层次，围绕豪宅产品的创新，也层出不穷。

　　前不久，位于前海桂湾的海晏府。

　　以定制化豪宅的概念，杀出重围，在市场获得了不少的曝光度。

　　现如今，中海在深超总拿下的新地块。

　　也是中海在深圳的首个“安系”——安缇深圳。

　　彻底不装了，也要给深圳的豪宅市场上高度。

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　　最近几天，安缇深圳户型图曝光了，更多的产品细节，也陆续披露。

　　看完下来，不得不说，中海确实在产品打造上，很会制造惊喜。

　　这个项目其实并不大，但因为在深超总这个价值高地。

　　并且就在深湾玖序的旁边，市场对它的期待值，可谓是拉满。

　　整个安缇深圳，只规划了四栋住宅建筑。

　　并且清一色只有22层，楼高99.3米。

　　分别为1栋1座1、2单元，1栋2座、1、2单元。

　　四栋楼均是一层两户的板楼，全南向设计。

　　两个户型，大小搭配，一个稍大，一个稍小。

　　3.48的容积率，100米的限高，一层两户，还有大阳台。

　　在寸土寸金的深超总，产品的稀缺度和含金量自然不用多说。

　　据目前传出的消息，安缇深圳有200、235、290㎡三个面积段户型。

　　其中，1栋一单元、二单元中间两户为235㎡，两边的两个端户290㎡；

　　2栋一单元、二单元中间两户为200㎡、两边的两个端户290㎡。

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　　这个项目，此前就说会跳出深圳湾传统公建化豪宅的思路。

　　设计上融合新加坡垂直绿洲、迪拜超未来主义、迈阿密度假风三大国际豪宅风格。

　　并且在会所、景观园林、室内空间上，也将延续北京、上海同类产品的配置标准。

　　现在看来，安缇深圳确实给深圳豪宅市场带来了不少让人眼前一亮的创新。

　　亮点一：约7.2米挑高墅厅大露台

　　安缇深圳290㎡的端户，奇偶层设计，有点四代宅的味道。

　　但跟普通的四代宅不同，项目的阳台不是在同一面的。

　　所以很好地规避了四代宅楼上楼下的对视问题。

　　不仅如此，项目还设计了7.2米挑高的墅厅、大露台。

　　这比常规别墅还要高一截。

　　我们知道，四代宅的阳台通过奇偶层设计，是可以做到比较高的挑高的。

　　而安缇深圳最难得的，不仅露台挑高了，就连里面的客厅也挑高了。

　　这在整个深圳豪宅市场，确实是少有的。

　　亮点二：抬高近29米的超级底盘

　　进深君之前也说过，这个盘的挑战。

　　主要是地块不大，夹在深湾玖序、TCL、神州数码、天音中间。

　　周边被浓密的超高层建筑围绕。而项目又是100米限高。

　　所以在整体的视野、景观上会有比较受限。特别是中低层的户型。

　　为了让整体的视野更好，安缇深圳做了近29米的抬高。

　　其中，包括做了18米新规台板高度；

　　另外加上架空层11米的高度，整个项目等同于离地面29米。

　　如果按普通住宅3米的层高，项目相当于整体抬高了9层楼的高度。

　　这让得即便是低楼层的户型，也可以享受更好的景观和视野。

　　这也让安缇深圳，成为深圳市场抬高最夸张的住宅之一。

　　而在抬高底盘中，中海打造了落客区、社区商业、空中连廊、泳池，还有多层立体园林。

　　丰富了整个小区的园林、配套。

　　未来通过二楼连廊，还能过街到隔壁的深湾玖序。

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　　安缇深圳的开发主体，为深圳市中海启明房地产开发有限公司。

　　董事长为刘显勇，经理为赵亮。

　　两人，分别是中海深圳公司董事长、经理。

　　不得不说，中海近几年在深圳大本营的产品打造上，确实是猛。

　　几个叫得出名字的顶豪，包括深湾玖序、深圳湾澐玺，都出自它的手。

　　如今，再来一个安缇深圳。可谓是包圆了大半个深圳豪宅圈。

　　这个项目，因为有深湾玖序这块珠玉在前，加上产品上的创新。

　　价格上估计不便宜，网上据传总价会在3000-6000万。

　　目前，项目还在挖基坑，不过据称最近就会开放临时展厅，预计6月份左右开盘。

　　外界也期待，通过这个盘，中海能带给市场更多的惊喜。